За два года доля иностранных брендов в ТЦ Москвы упала в 1,6 раза
Ekaterina Antre
22.03.2024По данным Nikoliers , в период с конца 2021 по конец 2023 года доля иностранных брендов в 10 основных торговых центрах столицы сократилась с 44,2 до 28%.
Согласно отчету компании, состав иностранных арендаторов также изменился: из первой десятки исчезли Швеция, Польша и Великобритания.
За последние два года состав арендаторов в торговых центрах значительно изменился: после ухода из России 31 иностранного бренда посетители теперь могут встретить ряд местных дизайнеров и ритейлеров из "дружественных" стран. Согласно ключевым показателям рынка торговой недвижимости, ситуация стабилизировалась, а уровень вакантных площадей снизился с 15,6%, зафиксированных в 1 квартале 2023 года, до 10% на конец 2023 года.
На конец 2023 года лидером по присутствию в столичных торговых центрах стал французский бренд - 17,2% всех арендаторов в торговых центрах; на втором месте - Германия с 13,6%; на третьем - Великобритания с 13,6% всех арендаторов в торговых центрах.
Ливан вошел в тройку лидеров благодаря выходу на рынок ритейлера Daher Group, который занимает большую часть площадей Inditex. Доля китайских брендов в структуре арендаторов также увеличилась. Это произошло благодаря продаже активов польского производителя одежды LPP SA (бренды Reserved, Sinsay, Cropp, House и Mohito) китайскому консорциуму FES retail.
Анна Никандрова, партнер Nikoliers, отметила : «В течение 2023 г. российский рынок пополнился 27 новыми иностранными брендами, в то время как прекратили свою работу восемь. В основном новые игроки были представлены брендами из Турции, Ливана и Белоруссии. 51,9% вышедших брендов относятся к среднему ценовому сегменту, 33,3% — к сегменту «выше среднего», 11,1% — к премиальному, и только 3,7% — к сегменту «ниже среднего». Продолжается активный выход новых международных брендов из дружественных стран, а также качественная и количественная экспансия отечественных ритейлеров. Расширяются товарные линейки и ассортимент продукции, растет популярность мультибрендовых пространств. Активное развитие как международных, так и российских брендов приводит к сокращению вакансию в торговых центрах, особенно в топовых локациях».
Источник фото:
