В Москве зафиксирован минимальный ввод торговых центров за четыре года

Согласно данным компании JLL, специализирующейся на недвижимости и управлении инвестициями, за первое полугодие 2021 года в Москве зафиксирован минимальный за четыре года объем ввода ТЦ. Низкий показатель эксперты связывают с кризисной ситуацией и неопределенностью в связи с пандемией Covid-19, пишет РБК.

За первые шесть месяцев года на рынок качественных торговых объектов столицы вышло два объекта общей арендуемой площадью 43,5 тыс. кв. м. ТРЦ «Гравитация» открылся в 1-м квартале в Чертаново, а Prime Plaza – во 2-м квартале на пересечении улицы Каховка и Севастопольского проспекта.

Данный объем является минимальным с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра. Более того, новое предложение первого полугодия 2021 года также является минимальным за последние 17 лет, если не брать в расчет отсутствие ввода в первой половине 2017 года, отмечает New Retail.

«Невысокий показатель ввода новых объектов вызван прежде всего кризисной ситуацией и неопределенностью, царящей на рынке с 2020 года. Девелоперы не спешат запускать новые торговые центры как в связи с действующими и возможными в перспективе ограничениями для ретейла, так и в связи с недостаточной заполняемостью объектов. Конечно, новые проекты часто открываются не полностью занятыми арендаторами и заполняются уже в процессе работы, но именно в настоящий момент высокая неопределенность приводит к переносу сроков ввода», – приводит РБК слова Владислава Фадеева, руководителя отдела исследований компании JLL.

Во втором полугодии текущего года в столице может появиться 264 тыс. кв. м качественных торговых площадей предложения, сообщили в JLL. По информации компании, к вводу заявлены различные по типу объекты: от небольших районных до региональных и суперрегиональных проектов. Кроме того, помимо классических торговых центров на московский рынок выйдет аутлет-центр Vnukovo Premium Outlet.

«Формат аутлет-центров показал наибольшую устойчивость в кризисный период среди всех сегментов торговой недвижимости. В отличие от большинства классических моллов, в аутлетах в последний год увеличилась как посещаемость, так и продажи. К формату предъявляют активный интерес ритейлеры, собственники торговой недвижимости, а также конечные потребители, что показывает высокую привлекательность данного сегмента», – отметила Полина Жилкина, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL.