Трафик ТЦ в регионах восстанавливается быстрее

Трафик в региональных ТЦ в первый месяц года по сравнению с аналогичными периодами 2022 и 2021 гг. начал восстанавливаться, при этом в столице динамика остается отрицательной, пишет «Коммерсант».

Так, в январе 2023 года индекс «1С-Рарус Индекс» (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) превзошел уровень января 2022 года на 4,7%, а января 2021 года — на 4,8%. Ранее динамика в годовом выражении была отрицательной.

По оценкам «1С-Рарус», положительный индекс в январе наблюдается, в частности, в Санкт-Петербурге, где показатель вырос на 8%, а также в Подмосковье, где индекс увеличился на 0,7% год к году. Аналогичный показатель от компании Focus Technologies — Mall Index — свидетельствует о восстановлении посещаемости ТЦ малого и среднего формата площадью до 40 тыс. кв. м в России. При этом у крупных объектов число посетителей в январе было меньше прошлогоднего на 13%.

Аналитики объясняют восстановление трафика постепенной адаптацией рынка, замещением ушедших арендаторов и частичным восстановлением потребительской активности. В Санкт-Петербурге динамику также поддержал растущий турпоток.

При этом в Москве «1С-Рарус Индекс» по итогам января 2023 года оказался меньше прошлогоднего на 0,9%, Mall Index — на 6%.

По подсчетам Focus Technologies, в городах-миллионниках в целом посещаемость пока отстает от прошлогодней на 8%, а в городах с населением до 1 млн человек — только на 1–2%.

Эксперты не ожидают восстановление трафика до показателей до пандемии. Так, Mall Index в России в целом по итогам января был на 23% ниже показателя за аналогичный период 2020 года, а в Москве и Санкт-Петербурге — на 29%.