Эксперты прогнозируют пятилетний рекорд по вводу торговых центров в России

В 2021 году на рынок выйдет рекордное за последние годы число торговых центров – более 700 000 кв. м торговых площадей. Эксперты прогнозируют, что темпы ввода торговых центров могут побить рекорд пятилетней давности, пишет Forbes.

В случае если все запланированные до конца года объекты будут открыты в срок, суммарный объем предложения составит 672 000 квадратных метров, следует из материалов исследования консалтинговой компании «Магазин магазинов». При этом 68% нового строительства в этом году сосредоточено в регионах. Для сравнения, в 2020 году этот показатель составлял 50%, а в 2019 году – 67%.

В компании «Магазин магазинов» допустили, что итоговая площадь торговой недвижимости может достичь 712 500 кв. м, если в Перми будет сдан еще один торговый объект. По прогнозу другой аналитической компании, Cushman & Wakefield, в России сдадут около 700 000 кв. м, что на 57% выше значения за 2020 год и на 19% – за 2019 год. В CBRE прогнозируют, что ввод достигнет пятилетнего рекорда – 843 000 кв. м.

Эксперты отмечают, что активность девелоперов снижается на фоне падения спроса на торговые площади, а также удорожания строительных материалов и растущей стоимости кредитов. Кроме того, рынок продолжает оставаться под давлением из-за нового законопроекта о QR-кодах, который запрещает невакцинированным посещать торговые центры, пишет «Коммерсантъ».

Многие крупные девелоперы и владельца ТЦ фокусируются на реконцепции и обновлении действующих объектов вместо строительства новых. С каждым годом устаревших торговых центров, требующих редевелопмента, становится все больше. По прогнозным оценкам, в ближайшие годы число таких объектов в Москве достигнет 30%, а в регионах – 40–50%.